PIANO ATTUATIVO PER IL COMPLETAMENTO DELL’AREA DRA1

LOCATION ITALY – CAVRIGLIA
DESIGNER STUDIO ML2, MARCO SANI
PROJECT YEAR 2006
INFO CLIENT PRIVATI
DATES
DESIGN SERVICE JUNE 2006
DIMENSIONS
AREA SURFACE 10140 MQ BUILT SURFACE 3300 MQ PROJECT SURFACE 3300 MQ
BUILDING HEIGHT 7,5 M BUILDING CUBATURE 9583 MC FLOOR NR 2 PARK NR 60

Il piano di lottizzazione si pone come obiettivo la riqualificazione ambientale e architettonica dell’area,
attraverso una serie di interventi volti a migliorare l’utilizzazione del suolo e del territorio.
In tale ottica, la spina portante dell’intervento è costituita dalla realizzazione di una viabilità carrabile che
raccorda la Strada Vicinale delle Giunchete a quella, di recente realizzazione, del lottizzo “Le Giunchetine”.
Il completamento urbanistico dell’area sarà attuato mediante la creazione di cinque nuovi lotti edificabili, di dimensioni variabili fra cinquecentocinquantuno e milleottocentotrentasette metri quadrati, disposti lungo la nuova strada di lottizzo, su cui potranno essere realizzati edifici di tipologia tradizionale a destinazione d’uso residenziale.
Tale soluzione, oltre a costituire il completamento della viabilità esistente, garantisce due accessi carrabili all’area e consente di realizzare, in corrispondenza a questi, due parcheggi pubblici ed una zona a verde attrezzato.
In sede di progetto si è ritenuto opportuno non prevedere una soluzione caratterizzata esclusivamente da
villette mono e bifamiliari, la quale avrebbe determinato un notevole “consumo” di territorio in un contesto,
seppur di frangia, ancora sostanzialmente urbano.
La distribuzione dei volumi consentiti si presenta intenzionalmente, perciò, con una densità edilizia medio alta, da quartiere urbano.

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